{"id":876,"date":"2020-11-11T09:38:26","date_gmt":"2020-11-11T08:38:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sem-jardin.com\/?p=876"},"modified":"2020-11-11T09:38:45","modified_gmt":"2020-11-11T08:38:45","slug":"quel-est-le-prix-de-limmobilier-a-chamonix","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.sem-jardin.com\/quel-est-le-prix-de-limmobilier-a-chamonix\/","title":{"rendered":"Quel est le prix de l’immobilier \u00e0 Chamonix\u2009?"},"content":{"rendered":"

La Haute-Savoie s’est fait conna\u00eetre par sa station de ski. Cela fait quelques ann\u00e9es qu’elle est devenue un lieu o\u00f9 il fait bon vivre. Bon nombre de familles font le d\u00e9placement pour y \u00e9lire domicile. Outre le prix de l’immobilier \u00e0 Chamonix, d’autres bonnes raisons poussent les nouveaux venus \u00e0 choisir cette commune.
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Un prix au m\u00b2 accessible \u00e0 Chamonix-Mont-Blanc<\/h2>\n

\"\"En d\u00e9pit de la notori\u00e9t\u00e9 de la station de ski, le prix de l’immobilier \u00e0 Chamonix n’a pas connu de flamb\u00e9e spectaculaire. Bien que des investisseurs ont acquis et revendu des maisons sur place, le cours reste accessible au plus grand nombre. Cela fait quelque temps que le m\u00e8tre carr\u00e9 avoisine les 5\u2009000 euros. C’est la moyenne haute. Les acheteurs peuvent trouver des offres au-dessus de la barre de 3\u2009000 euros. Ce tarif est inf\u00e9rieur \u00e0 celui du d\u00e9partement. Le m\u00e8tre carr\u00e9 co\u00fbte autour de 4\u2009000 euros en Haute-Savoie (74). Pr\u00e8s de 50 % des habitants du 74 sont propri\u00e9taires. Le reste souhaite encore faire une premi\u00e8re acquisition. Heureusement, le march\u00e9 continue \u00e0 proposer des logements accessibles aux revenus les plus modestes. Cette diversit\u00e9 de la demande constitue une force pour le secteur du b\u00e2timent. Elle impulse l’offre et booste la comp\u00e9titivit\u00e9 entre les prestataires pr\u00e9sents sur place. Ce dynamisme se refl\u00e8te par le nombre croissant des habitations \u00e0 la port\u00e9e de tous. Cela dit, les zones proches des pistes de ski restent encore r\u00e9serv\u00e9es aux propri\u00e9taires les plus fortun\u00e9s. C’est \u00e9galement le cas du centre-ville.<\/p>\n

Le cours s’est stabilis\u00e9 depuis plusieurs ann\u00e9es<\/h2>\n

\"\"Selon les analystes, le cours de l’immobilier \u00e0 Chamonix s’est stabilis\u00e9 depuis quelques ann\u00e9es. Le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 reste pratiquement les m\u00eames depuis fin 2018. Cette assise se constate surtout sur le march\u00e9 de l’ancien. En effet, les promoteurs peuvent aussi tirer la donne vers le haut. Les offres tendent \u00e0 gagner en standing avec de plus grandes villas et des appartements de luxe dans certains quartiers de la ville. Pour cause, les diff\u00e9rentes parties de la commune de Chamonix-Mont-Blanc ont leurs attraits respectifs. Le tarif change du simple au triple. Il est possible d’avoir des studios \u00e0 plus de 12\u2009000 euros\/m\u00b2 dans les secteurs les plus convoit\u00e9s. Ailleurs, les heureux propri\u00e9taires peuvent acqu\u00e9rir leur maison \u00e0 partir de 3\u2009900 euros\/m\u00b2. Ce sont essentiellement les anciens b\u00e2timents qui offrent cette opportunit\u00e9 d’affaires. Il faudra encore comptabiliser la r\u00e9novation dans le budget. La classe moyenne s’oriente vers les hameaux de la Frasse<\/a>, Praz ou Argenti\u00e8res. Les m\u00e9nages qui optent pour ces endroits jouissent d’une vue d\u00e9gag\u00e9e sur les montagnes. Ils b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement d’une ambiance de village appr\u00e9ciable. Pour ceux qui veulent les biens immobiliers les moins chers, il faut aller jusqu’aux Houches, \u00e0 la Vallorcine ou bien \u00e0 Servoz. Le tarif est peu on\u00e9reux dans ces p\u00e9riph\u00e9ries. La tranquillit\u00e9 est au rendez-vous. Pour trouver un bien \u00e0 Chamonix qui vous convient, l’agence sur https:\/\/www.barnes-montblanc.com\/fr\/vente\/chamonix-mont-blanc.html<\/a> peut vous accompagner tout au long de votre projet d’achat de maison, d’appartement ou de bien de luxe \u00e0 Chamonix.<\/p>\n

Une ru\u00e9e vers les propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme<\/h2>\n

\"\"Chamonix est une ville par excellence pour la classe moyenne. Pr\u00e8s de 61 % des biens ont une surface comprise entre 40 et 99 m\u00b2. La superficie atteint plus de 100 m\u00b2 pour environ 20 % du parc immobilier. C’est \u00e9galement la m\u00eame proportion pour les 20 % restant qui font moins de 40 m\u00b2. Les Chamoniards habitent principalement des maisons individuelles de type villa et chalets dont la valeur estimative d\u00e9passe souvent les 6\u2009800 euros\/m\u00b2. Ceux qui vivent en appartement sont propri\u00e9taires de bien avoisinant les 6\u2009100 euros\/m\u00b2. Ce qui repr\u00e9sente pratiquement le double des tarifs dans les autres villes de la Haute-Savoie. Le tourisme joue aussi un r\u00f4le dans ce march\u00e9 qui \u00e9volue discr\u00e8tement, mais avec une certaine constance. Dans les communes du d\u00e9partement, le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 oscille fortement. Il varie entre 3\u2009600 et 8\u2009400 euros pour les appartements. Quoi qu’il en soit, investir dans cette zone frontali\u00e8re reste une excellente opportunit\u00e9 \u00e0 saisir. Les \u00e9trangers sont nombreux \u00e0 avoir compris que la demande conna\u00eetra une hausse. Des Britanniques, mais \u00e9galement, des Suisses font partie de la client\u00e8le fid\u00e8le de l’immobilier. D’ailleurs, un pan non n\u00e9gligeable de la population locale vient des pays limitrophes. Gen\u00e8ve est \u00e0 peine une heure de route. L’Italie du Nord qui compte un bon nombre d’investisseurs n’est pas bien loin non plus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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